รีวิวบ้านใหม่ 2024: เดอะ นีซ รามอินทรา (The Nice Ramindra)

[siritidaphon]

รีวิวบ้านใหม่ 2024: เดอะ นีซ รามอินทรา (The Nice Ramindra)

ขอพาทุกท่าน ไปเยี่ยมชม และรีวิวทาวน์โฮมโครงการใหม่ในทำเลรามอินทรา ที่ตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 โครงการที่ว่านี้คือ "เดอะ นีซ รามอินทรา (The Nice Ramindra)" ทาวน์โฮมหรู 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ออกแบบภายใต้สถาปัตยกรรมทางตอนใต้ของฝรั่งเศส ที่มีกลิ่นอายดีๆ ของเมืองนีซมาใช้ มีจุดเด่นอยู่ที่บ้านที่นี่มีความแข็งแรงทนทาน สร้างถูกหลักฮวงจุ้ย พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกคลับเฮ้าส์ มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสีเขียวด้านหน้าโครงการ จะน่าสนใจแค่ไหน ตามไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ วี.เอส.เค.เอสเตท (ในเครือ รุ่งกิจเรียลเอสเตท)
ที่ตั้งโครงการ ซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ถนนพระยาสุเรนทร์ แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510
ขนาดพื้นที่โครงการ 25 ไร่ 92.00 ตร.ว.
จำนวนบ้านรวม 237 หลัง
ขนาดที่ดิน ตั้งแต่ 20.0 ตร.ว. ขึ้นไป
ขนาดพื้นที่ใช้สอย ตั้งแต่ 140 ตารางเมตร
มีแบบทาวน์โฮมอยู่ 2 แบบ อาคารพาณิชย์ 1 แบบ
สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น
คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น
สระว่ายน้ำ ฟิตเนส
การรักษาความปลอดภัย 24 ชม. / CCTV บริเวณภายในโครงการ / เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access
ราคาเริ่มต้น 2.39* ล้านบาท
วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 11 พฤศจิกายน 2559

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
"บริษัท วี.เอส.เค.เอสเตท จำกัด" โดยการบริหารงาน ของคุณวิสิฐ กิตติอุดม กรรมการผู้จัดการบริษัท ภายใต้แบรนด์ RK และ หมู่บ้านรุ่งกิจ ซึ่งมีประสบการณ์ มากกว่า 30 ปี รวม กว่า 30 โครงการ ประกอบธุรกิจประเภทการค้าอสังหาริมทรัพย์โดยขายบ้านจัดสรรพร้อมที่ดิน ทั้งบ้านเดี่ยว โฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮม โดยโครงการที่ทำส่วนใหญ่จะเน้นในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพมหานคร ได้แก่ ถนนร่มเกล้า, ถนนหทัยราษฎร์, ถนนเลียบมอเตอร์เวย์, ถนนรามอินทรา, ถนนเลียบคลองสอง, ถนนพระยาสุเรนทร์, ถนนสายไหม

ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ถนนพระยาสุเรนทร์ แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ (คลิกดูภาพใหญ่)
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.835169, 100.707610

โรงเรียนเนตรนภาบริรักษ์ ห่างจากโครงการประมาณ 40 เมตร

โรงเรียนสุเหร่าคลองหนึ่ง ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

Tesco Lotus ห่างจากโครงการประมาณ 1.9 กม.

ศูนย์การค้า Compound ห่างจากโครงการประมาณ 2.5 กม.

โรงเรียนบางชันปลื้มวิทยานุสรณ์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.0 กม.

บิ๊กซี สุวินทวงศ์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.

การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากถนนรามอินทรา เข้าทางถนนปัญญาอินทรา


เริ่มต้นบนถนนรามอินทรา

ตรงไปตามป้ายทางไปถนนกาญจนาภิเษก

แล้วเลี้ยวเข้าถนนเลนซ้าย

แล้วเข้าช่องขวา เพื่อเตรียมเข้าถนนปัญญาอินทรา

ข้ามแยกตรงไป เพื่อไปถนนปัญญาอินทรา

ตรงไปตามถนนปัญญาอินทรา

เมื่อถึงทางแยกไฟแดงให้เลี้ยวขวา เพื่อเข้าถนนพระยาสุเรนทร์

ตรงไปอีกประมาณ 700 เมตร เจอซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ให้เลี้ยวเข้าไป

ขับไปตามซอยพระยาสุเรนทร์ 30 อีกประมาณ 1.1 กม.

เจอโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 เข้าทางถนนรามคำแหง

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปทางถนนรามอินทรา

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนรามคำแหง

2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู
รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ 2560 ระยะทางรวม 34.5 กิโลเมตร และมีสถานีจำนวน 30 สถานี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางชัน ตั้งอยู่บริเวณช่วงซอยรามอินทรา 109 และ รามอินทรา 115 มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการประมาณ 3.6 กิโลเมตร


แผนที่แสดงแต่ละสถานีของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี

แผนที่แสดงระยะทางจากโครงการมายังรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีบางชัน
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ที่ติดกับถนนใหญ่พระยาสุเรนทร์ หรือรามอินทรา 109 ซึ่งตลอดทั้งถนนนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่มากมาย ทั้งเซเว่นอีเลฟเว่น ร้านค้า ร้านอาหาร และเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส สามารถจับจ่ายใช้สอยเครื่องอุปโภค บริโภคได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ยังมีคอมมิวนิตี้มอลล์อย่าง The Compound อีกด้วยค่ะ สำหรับด้านขวาของโครงการจะออกไปยังซอยเจริญพัฒนา โดยซอยนี้จะไปเชื่อมต่อกับถนนสุเหร่าคลองหนึ่ง ซึ่งมีความคึกคักไม่แพ้กัน มีทั้งเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส,ร้านค้าร้านอาหาร และเซเว่น อีเลฟเว่น


แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ เดอะ นีซ รามอินทรา (The Nice Ramindra) เป็นโครงการทาวน์โฮมหรู 2 ชั้น ออกแบบภายใต้สถาปัตยกรรมทางตอนใต้ของฝรั่งเศส ตั้งอยู่ในซอยพระยาสุเรนทร์ 30 เข้ามาจากถนนรามอินทรา ประมาณ 4.5 กิโลเมตร มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 237 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 25-0-92 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง กับคลับเฮ้าส์ขนาด 2 ชั้น ที่มีสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ซึ่งตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าของแปลงที่ดิน ส่วนทางเข้าโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.5 เมตร ถนนหลักมีความกว้าง 12 เมตร ถนนภายในซอยย่อยกว้าง 9 เมตร

มาดูภาพรวมของโครงการกันก่อนค่ะ Master Plan ของโครงการทั้งหมดนี้
แสดงให้เห็นส่วนที่เป็นทางเข้า, บ้าน, คลับเฮ้าส์ และสวนสาธารณะ

ทางเข้า-ออกโครงการอยู่ติดซอยพระยาสุเรนทร์ 30 ซุ้มประตูทางเข้า และทางออก ก่อนที่จะเข้าไปภายในตัวโครงการ

ด้านหน้าทางเข้าโครงการฝั่งขวามือ มีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่

ซุ้มประตูโดดเด่น เป็นเอกลักษณ์ ให้ความรู้สึกถึงสถาปัตยกรรมทางตอนใต้ของฝรั่งเศส

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ.ประจำตลอด 24 ชม. เหล็กเลื่อนสำหรับกั้น และ CCTV มีห้องสำหรับรปภ.
กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า และทางออก ไม่มีหลังคากันแดดแบบจริงจัง เป็นโครงเหล็กสีดำค่ะ

ผ่านประตูโครงการเข้ามาแล้วจะเห็น สวนส่วนกลาง และคลับเฮ้าส์อยู่ฝั่งซ้ายมือ ตามรูปที่เห็นนี้เลยค่ะ
ส่วนที่ตั้งของสำนักงานขายปัจจุบันเป็นห้องด้านล่างของคลับเฮ้าส์ค่ะ

มีป้ายบอกถึงข้อดี และข้อได้เปรียบของบ้านเดอะนีชด้วยค่ะ
ถนนหลักกว้าง 12 เมตรค่ะ

ถนนภายในซอยกว้าง 9 เมตร
แบบทาวน์โฮมพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 1 แบบ คือ
Type B - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 15.50 เมตร ที่ดินเริ่มต้น 22 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัวไทย จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Type B

Floor Plan Type B
*ทางโครงการมีแผนจะสร้างบ้านแบบอื่นเพิ่มเติมในอนาคต
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่
สนามเด็กเล่น, ลู่วิ่งภายในสวน
Club House 2 ชั้น
ฟิตเนสอยู่บนชั้น 2
สระว่ายน้ำ ระบบคลอรีน แยกสระผู้ใหญ่ และสระเด็ก
กล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

แบบบ้านของโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ นะคะ คืออาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 1 แบบ และทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ แต่ในปัจจุบันโครงการเปิดขายแค่แบบเดียว คือแบบทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำค่ะ
สำหรับวันนี้แบบบ้านที่เราจะพาไปเยี่ยมชมคือแบบบ้าน Type B โดยเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีที่ดินเริ่มต้น 22 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย (ในตัวบ้าน 140 ตารางเมตร รวมที่ดินทั้งหมด 176 ตารางเมตร) ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ชั้นล่าง 1 ห้อง, ชั้นบน 1 ห้อง) พื้นที่ครัว จอดรถได้ 2 คัน


ราคาบ้านเปล่าเริ่มต้น 2.39 ล้าน
ราคาพร้อมเฟอร์นิเจอร์เริ่มต้น 2.59 ล้าน
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 20,000 บาท
ผ่อนดาวน์งวดละ 20,000 บาท (1-4 งวด)
ค่าส่วนกลางหลังละ 900 บาท/เดือน ชำระล่วงหน้า 3 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 60,000 บาท